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58萬(wàn)建的農村自建房，造價(jià)經(jīng)濟空間大，比城里住著(zhù)舒服！

發(fā)布時(shí)間：2019-03-16    瀏覽：次

   眾所周知，現在城市里面的商品房?jì)r(jià)格上漲的越來(lái)越厲害，相比在城市買(mǎi)房，現在倒是更多人愿意在農村自己建造房子，城市里雖然買(mǎi)菜，買(mǎi)水果非常方便，但是在農村里可以自己種植，綠色天然無(wú)公害，既能省錢(qián)又方便安全！那么，自建房與商品房有什么區別呢？

1、土地性質(zhì)：
自建房要看土地性質(zhì)而定，分為農村集體用地宅基地自建房和國有土地拍后自建房；
符合上市交易的商品房是國有土地出讓?zhuān)€有小產(chǎn)權房（銷(xiāo)售人員謊稱(chēng)為商品房可以銷(xiāo)售，實(shí)際上是違反相關(guān)規定的）
2、房屋所有人：
自建房所有人肯定是建房者自己；
而商品房是屬于開(kāi)發(fā)商，再售賣(mài)辦證后才屬于購房者。
3、報建審批程序：
農村是集體所有制土地，你是本村的人，就有土地所有權，村集體同意，國家土地部門(mén)備案后，你就可以自建房；
商品房則是在開(kāi)發(fā)商拍下土地后，通過(guò)政府審核相關(guān)報建資料、設計資料等文件后允許建房，達到可銷(xiāo)售程度后方能上市銷(xiāo)售的房子。
4、是否可銷(xiāo)售
農村集體用地自建房是不能銷(xiāo)售的，而其土地僅能在本地轉讓?zhuān)簧唐贩砍钟泻戏ㄊ掷m及相關(guān)證件后可以上市銷(xiāo)售。
5、管理部門(mén)：
自建房管理部門(mén)就看當地的規定，城市不同管理部門(mén)也不同；
商品房管理部門(mén)是房管局或相關(guān)房產(chǎn)管理部門(mén)。

說(shuō)了這莫多，農村自建房跟城市商品房有很多區別的，希望對大家以后有用！

那么接一下小編給大家推薦一款農村自建房，造價(jià)經(jīng)濟空間大，希望大家能夠喜歡！




里面的裝修，雖然談不上多時(shí)尚，但勝在面積大，寬敞啊。



這是婚房了，還不錯吧，很多城里人的客廳都沒(méi)這個(gè)臥室這么大呢。



墻面，貼了壁紙，感覺(jué)會(huì )溫馨很多。



廚房和餐廳在一起，吃飯方便，地方夠寬敞吧？不像很多城里人的廚房，一共兩三平米，一個(gè)大冰箱都塞不下！



這是樓梯，二樓也裝修好了，但平時(shí)都懶得爬樓，都住一樓了，冬暖夏涼，一個(gè)夏天都不需要開(kāi)空調，前來(lái)參觀(guān)的城里朋友，個(gè)個(gè)眼紅不已！


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