網(wǎng)友問(wèn)：城市居民在農村買(mǎi)地建房會(huì )是什么樣子？專(zhuān)家建議.
　　幾年前，受中國高房?jì)r(jià)和日益惡劣的環(huán)境的影響，許多城市居民有了回老家建房的想法。然而，當時(shí)的政策是不允許的，所以回家蓋房子的熱度逐漸消退?，F在，在春節疫情的影響下，許多朋友開(kāi)始討論“城市居民能否回農村買(mǎi)地建房”的話(huà)題

　　因此，今天《瑞華好書(shū)》的小編輯將為您做一個(gè)簡(jiǎn)短的演講，題目是“城市居民回到農村去買(mǎi)地建房可行嗎”，同時(shí)也給你一個(gè)警告。

　　首先，根據現行的城鄉規劃法和其他法律、法規和政策，城市居民不能隨意在村里購買(mǎi)土地建房。根據現行土地法律制度，農業(yè)用地只能用于農業(yè)，而宅基地不能用于出租和出售，即使轉讓?zhuān)膊荒苻D讓給非本集體經(jīng)濟組織成員。即使朋友真的從村民那里“買(mǎi)”到了土地，在這種情況下，土地所有權制度也不會(huì )頒發(fā)土地和房屋的所有權證書(shū)。

　　然后有人會(huì )說(shuō)，秘密建造沒(méi)有手續。然而，這將面臨政府查處違法建筑和無(wú)償拆除違法建筑的嚴重后果。拆除非法建筑相當于他早期投資的所有資金都在水漂受到打擊，不會(huì )得到補償。這樣做等于弊大于利。
　　其次，讓我們談?wù)劄槭裁闯鞘芯用癫荒茉谵r村購買(mǎi)土地和建造房屋。

　　從法律的角度來(lái)看，城市居民沒(méi)有任何合法途徑進(jìn)入農村購買(mǎi)土地，所以農村土地制度就是要抵制這種情況。
　　因為農村土地屬于村集體，不同于城市土地使用權，它直接屬于開(kāi)發(fā)商/所有人。城市支付了土地出讓金，而農村土地象征性地收取少量甚至沒(méi)有宅基地費，所以城市人不能購買(mǎi)。
　　國家十分重視農業(yè)、農村和農民問(wèn)題。防止城市居民在農村購買(mǎi)土地建房，是保護農村集體利益的需要，也是確保國家用地紅線(xiàn)不被打破的根本要求。
　　以上是關(guān)于城市居民能否在農村購買(mǎi)土地和建造房屋的問(wèn)題。請在評論區留言討論。
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