對于大多數農村出來(lái)的人來(lái)說(shuō)，外面的房子，只是一個(gè)住所，老家的房子，才是真正的家。這或許就是為什么即使老家的房子沒(méi)人住，也要造起來(lái)的原因吧。俗話(huà)說(shuō)，落葉歸根，很多現在在外打拼的人，以后還是要回到農村養老。所以說(shuō)就不如在農村建一棟體面點(diǎn)的房子，但是建房之前需要做什么準備工作呢，今天小編就給大家來(lái)講解一下！


農村別墅建成效果圖：

  對于大多數農村出來(lái)的人來(lái)說(shuō)，外面的房子，只是一個(gè)住所，老家的房子，才是真正的家。這或許就是為什么即使老家的房子沒(méi)人住，也要造起來(lái)的原因吧。俗話(huà)說(shuō)，落葉歸根，很多現在在外打拼的人，以后還是要回到農村養老。所以說(shuō)就不如在農村建一棟體面點(diǎn)的房子，但是建房之前需要做什么準備工作呢，今天小編就給大家來(lái)講解一下！

農村村民申請宅基地必須符合下列情況之一：

1.沒(méi)有住房的農戶(hù)。

2.現在住房影響鄉（鎮）村建設規劃，需要搬遷重建的；

3.達到法定婚齡的農戶(hù)分戶(hù)后，沒(méi)有住房的。

4.經(jīng)主管部門(mén)批準，由外地遷入的農戶(hù)無(wú)住房的；

5.農村村民戶(hù)除身邊留一子女外，其他子女確需另立門(mén)戶(hù)而已有的宅基地低于分戶(hù)標準的；

6.其他符合住房條件的。



符合以上條件的，就可以進(jìn)行審批啦，那么審批的流程是什么呢？

1.建房戶(hù)拿圖紙向村委會(huì )提出建房申請。

2.村委會(huì )通過(guò)（簽署意見(jiàn)、村委蓋章）。

3.國土規劃所派員現場(chǎng)勘查并與圖紙做比對（簽署意見(jiàn)、辦公室蓋章）。

4.鎮分管土管領(lǐng)導審核（簽署意見(jiàn)、蓋章）。

5.申請人提交相關(guān)申請材料。

6.國土規劃所會(huì )同相關(guān)部門(mén)、人員放線(xiàn)劃界。

7.復核驗收、發(fā)放土地證。

當然，現在農村自建房已經(jīng)不像以前那樣，想怎么建就怎么建，想建多大就建多大了。

2019年蓋房新政策對農村自建房的占地面積有了新規定，隨著(zhù)土地確權的開(kāi)始，國家加強了農村土地的管理，對于農村自建房的把控也越來(lái)越嚴格。如果在建房的過(guò)程中，因為不了解一些與建房有關(guān)的政策而出現違法建房的情況，所需要承擔的風(fēng)險是非常大的，輕則罰款重則拆除。