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房屋裂縫是什么意思（教你如何判斷是不是墻面開(kāi)裂）

發(fā)布時(shí)間：2022-09-15    瀏覽：次

如何判斷是不是墻面開(kāi)裂？
1、正常墻面有細微的裂縫，可能是結構性裂縫。
 
2、溫度型裂紋：這種裂縫在建筑物中使用較多。
 
3、沉降裂縫：沉降裂逢是指由于地基不均勻或上升導致的；而當房屋出現這種情況時(shí)，會(huì )影響下部砌體及樓板的承載力。
 
4、膩子找平層裂縫：膩子粉未干透前就進(jìn)行施工容易出現空鼓和開(kāi)裂等問(wèn)題。
5、抹灰層裂縫：抹灰層本身存在質(zhì)量缺陷，抹灰后容易發(fā)生掉皮、起殼等質(zhì)量安全事故，所以一般都是會(huì )選擇掛網(wǎng)處理，然后再刷漆修補。
 
6、鋼筋混凝土柱、樓板開(kāi)裂：這些裂縫通常在結構轉角、框架梁、剪力墻接洽處、非承重墻體等薄弱環(huán)節形成；而且裂縫是貫穿整個(gè)墻壁與樓板交接處的重要結構層，在結合處產(chǎn)生裂縫，影響美觀(guān)和居住者安全。
 
7、預制板、磚砌體裂縫：預制板在澆筑完成后需養護28天左右，磚砌體的抗拉強度低，因此會(huì )產(chǎn)生裂縫。
 
8、抹灰層裂縫：抹灰層裂縫是指采用水泥砂漿、石膏填充、嵌縫帶粘貼、表面乳膠漆裝飾等方式進(jìn)行修復，但其修補方法較為麻煩和困難。
 
9、砼墻體裂縫：砼墻體裂縫是指在砼墻體表面鋪設鋼絲網(wǎng)等輔助材料進(jìn)行加固。
 
10、結構性裂縫：結構性裂縫主要是指由于受力不均勻引起的，一般分布于房間縱向與橫向方向，是比較普遍的現象。

房屋裂縫怎么修補？
1、房屋產(chǎn)權歸屬問(wèn)題
（1）房屋結構存在嚴重的質(zhì)量安全隱患：房屋主體結構出現裂縫，這種裂痕影響到整個(gè)房屋建筑的穩固性。
 
（2）房屋質(zhì)量存在輕微的質(zhì)量安全隱患：鋼筋混凝土結構本身具有一定程度的沉陷性，而鋼筋混凝土結構的房屋其抗拉強度和剛度都相對較差。
 
（3）房屋裂縫寬度較大的情況：鋼筋砼構件由于自然因素的延續、加工制作等原因，它的收縮應力不足，從而導致鋼筋混凝土構件的整體變形過(guò)大。

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