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土地確認書(shū)怎么填寫(xiě)（全國土地承包經(jīng)營(yíng)權登記流程）

發(fā)布時(shí)間：2022-09-21    瀏覽：次

一、什么是土地確權
土地確認也叫作土地承包經(jīng)營(yíng)權的登記，即依照法律和國家有關(guān)規定對于農村集體所有或者個(gè)人使用的耕地進(jìn)行征收或者征用，并按照被征收土地的原始用途給予補償。
二、土地的確權原則是什么？
1、尊重歷史原則農民為了更好地增加利益以及穩固基礎，不少地區都在實(shí)施土地確權工作，但在確權過(guò)程中仍存在著(zhù)很多因歷史原因造成的一些問(wèn)題，比如：爭議、面積超標等，因此農民朋友還應注意保護耕地；
 
2、合理劃分界限要尊重歷史常識土地確權的主體是村集體經(jīng)濟組織，而且土地確權的目的就是讓村民們更好地享受到利益，因此土地確權的時(shí)候不能隨便拆除、改變其性質(zhì)，要堅持先確權后確權。
 
3、有利于生態(tài)平衡要科學(xué)公布農業(yè)各方面的政策與條件，因為只有這樣才可以真正做到有利于農業(yè)優(yōu)秀發(fā)展，土地確權也不例外，土地確權可以使得每一塊耕地的位置、界線(xiàn)、權利相適應，可以維持農戶(hù)的利益，同時(shí)也會(huì )有利于強化物權保障。
 
4、方便統計與統計統籌要科學(xué)公布農業(yè)各部門(mén)的一些相關(guān)信息，要充分利用現代科技手段，把握住機遇，提高精準度，為全面深入開(kāi)展農業(yè)總產(chǎn)量計算以及預測階段性分類(lèi)工作創(chuàng )立科學(xué)的基石，為農民群眾提供最優(yōu)惠、最有效實(shí)惠的土地權力。
三、土地確權需要哪些資料？
土地確權需要資料如下：
1、土地登記申請書(shū)（需要單位蓋章）。
 
2、農村土地承包經(jīng)營(yíng)權證明材料(需村級承包方簽字)。
 
3、農村土地歸屬調查表及宗地草圖。
 
4、農村宅基地使用權證明或者集體土地建設用地使用權證明。
 
5、農村房屋坐落證明材料(如果沒(méi)有房屋或者老宅基地的，需出具由房子所在鄉鎮、街道核實(shí)后辦理宅基地使用權證書(shū)）。
 
6、已經(jīng)批準翻蓋新房或舊房的規劃許可證復印件。
 
7、原《集體土地使用證》或《房屋所有權證》；
 
8、村集體土地使用證(如果沒(méi)有房屋，則需要出示有關(guān)部門(mén)審查批準文件)。
9、原《國有土地上房屋征收與補償安置補償協(xié)議書(shū)》。
土地管理法修訂條例第一百四十五條，國務(wù)院發(fā)布的《中華人民共和國土地管理辦法》規定：
第六十八條：國家實(shí)施土地用途管制方案。依照這個(gè)政策，可以在本行政區分界限內，根據土地的用途進(jìn)行劃分。
第六十九條：對于農業(yè)、林業(yè)等經(jīng)營(yíng)性建筑物，應當明確界限；如果沒(méi)有界限，則應該保障使用權。
第七十一條：禁止城鎮居民通過(guò)買(mǎi)賣(mài)或者其他形式購置房產(chǎn)；對于違反土地利用總體規劃擅自將耕地改為宅基地、未納入新增耕地指標的，不得批準；對于違反規劃許可或超占耕地的，也是不允許批準；對于違反土地利用總體規劃擅自把水田或者其他劃入公共綠化用地的，是不得批準。
第八十二條：對于農村居民擅自在耕地上建窯燒磚，或者從事高污染生產(chǎn)活動(dòng)的，由縣級以上地方人民政府處罰。對于農村居民擅自在耕地上建圍墻、搭棚等行為，都會(huì )面臨刑事懲罰。
 
四、土地管理法修訂的主要內容
1、保護土地承包經(jīng)營(yíng)權，規范農村耕作生產(chǎn)行為。
 
2、嚴格界定農戶(hù)承包土地的所有權歸屬；加強對各類(lèi)用途性質(zhì)的調整和利用；建立健全耕期土地承包經(jīng)營(yíng)備案制度，完善農民合同信息系統；加大新增耕地保護力度；實(shí)現多輪均衡減量利用；加快推進(jìn)宅基地有償退出機制；改革農村土地承包關(guān)系，拓寬農田轉讓渠道；實(shí)施農業(yè)社會(huì )化服務(wù)；加快推動(dòng)農資綜合發(fā)展，創(chuàng )新農業(yè)生態(tài)系統。
 
3、提高土地使用效益；改善農業(yè)生態(tài)環(huán)境；探索農地人與自然聯(lián)結；促進(jìn)農村集體經(jīng)濟組織成員之間交流，培育和諧農業(yè)家庭等。
 

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