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農(nóng)村申請(qǐng)宅基地的條件和政策（詳解農(nóng)村建房的6個(gè)要求）

發(fā)布時(shí)間：2022-09-26    瀏覽：次

在農(nóng)村土地確權(quán)工作中，政府對(duì)農(nóng)村宅基地管理也進(jìn)行了相應(yīng)的調(diào)整。因此有些朋友會(huì)想要了解申請(qǐng)宅基地需提交什么材料？不知道這個(gè)流程是否正常、怎樣申請(qǐng)呢一起往下看吧!
農(nóng)村宅基地申請(qǐng)流程
1.提出申請(qǐng)：首先本人向當(dāng)?shù)氐拇逦I(lǐng)取《集體組織成員公示(或申報(bào)+查閱)》。
 
2.提交資料：填寫(xiě)《集體組織成員名單認(rèn)定意見(jiàn)表》。
 
3.評(píng)議審核：經(jīng)過(guò)村委初審后由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府組織人員到實(shí)際居住地進(jìn)行調(diào)查摸底;調(diào)查人員到實(shí)地踏勘，如果有異議的可以上報(bào)給縣級(jí)人民政府審批。
4.簽訂協(xié)議：接著再根據(jù)《城市用地規(guī)劃許可證》和《集體土地建設(shè)用地使用證》進(jìn)行審核、并辦理《房屋所有權(quán)登記證》。
 
5.審核發(fā)證：審核通過(guò)后，還需要將申報(bào)材料送至當(dāng)?shù)氐目h級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)辦理。
 
6.辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)：等到審核結(jié)束之后，就可以到銀行去辦理貸款手續(xù)，這里要注意的是農(nóng)戶(hù)需要每月都繳納一點(diǎn)利息。
 
7.收尾款：銀行收件之日按照規(guī)定要求完成，但各項(xiàng)費(fèi)用需按合同約定支付。
 
8.驗(yàn)收：驗(yàn)收合格之外，將會(huì)退還相關(guān)的款項(xiàng)。
農(nóng)村宅基地申請(qǐng)注意事項(xiàng)
1.申請(qǐng)宅基地前，一定要提供村內(nèi)其他符合規(guī)劃的相關(guān)材料，包括原址翻建房屋、翻建房屋面積超標(biāo)等情況，這樣才能夠更好的保障自己的利益及生活品質(zhì)。
 
2.申請(qǐng)宅基地時(shí)，不可隨心所欲的選擇性建房，比如說(shuō)在耕種區(qū)域買(mǎi)地建房，就算建筑物高度大于20米也不能占用多余耕地，也無(wú)法修建違章建筑。
 
3.如果農(nóng)村宅地基是屬于荒山野嶺類(lèi)型，那么就沒(méi)有必要建筑。
農(nóng)村宅基地申請(qǐng)條件
1.在本農(nóng)村居民內(nèi)部符合規(guī)定的成員之間因結(jié)婚等原因申請(qǐng)新建住宅，且沒(méi)有其他宅基地，缺少住房的;
 
2.離休退職或者是復(fù)退軍人(含華僑除外)或回鄉(xiāng)定居的農(nóng)民；
 
3.因?yàn)樽匀粸?zāi)害造成原址定居的；
 
4.出境定居的；
 
5.已經(jīng)建檔立卡的；
 
6.原住宅不能拆遷或征用土地的；
 
7.雖然在農(nóng)村擁有宅基地但沒(méi)有分到承包地的；
 
8.本身在城里無(wú)固定工作與收入的。
 
編輯總結(jié)：以上就是小編為您介紹的農(nóng)村宅基地申請(qǐng)的相關(guān)內(nèi)容，希望能夠幫助到您們。
 

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