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農(nóng)村申請土地使用權(quán)流程（農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)的基本流程）

發(fā)布時間：2022-09-30    瀏覽：次

農(nóng)村房屋確權(quán)的主要任務(wù)是保障農(nóng)民對自己土地、宅基地使用權(quán)，有效利用土地資源。為加快推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程，國家也出臺了相關(guān)政策規(guī)定。農(nóng)村房屋確權(quán)就像是把房子和土地一起給確認(rèn)下來，而這個過程需要經(jīng)過很多程序才能完成，今天小編就跟大家聊聊農(nóng)村房屋確權(quán)有什么好處以及農(nóng)村房屋確權(quán)后有哪些影響。
農(nóng)村房屋確權(quán)
1、農(nóng)村居民可憑身份證直接向所在村委會申請領(lǐng)取房產(chǎn)證；
 
2、農(nóng)戶提交書面申請，填寫《登記申請表》；
 
3、鄉(xiāng)政府組織人員實(shí)際調(diào)查，按照相關(guān)規(guī)定派員到現(xiàn)場指導(dǎo)、勘察，繪制草圖；
 
4、由測量人員到現(xiàn)場指導(dǎo)、協(xié)助，并設(shè)計(jì)勘察方案。然后由申報(bào)資料遞交給縣國土資源局審核，審批通過之后，申報(bào)資料將送往縣國土資源局辦理登記發(fā)證。
農(nóng)村房屋確權(quán)后的影響：
1、農(nóng)村房屋確權(quán)是對農(nóng)業(yè)最基礎(chǔ)的承包經(jīng)營權(quán)以及其它合法經(jīng)營權(quán)的依據(jù)。農(nóng)村房屋的確權(quán)對于農(nóng)民來說就意義不言而喻，只有經(jīng)過確權(quán)才能讓你擁有更強(qiáng)大的土地使用權(quán)。如果沒有經(jīng)過確權(quán)的房屋，那么該房屋肯定屬于違章建筑，不能上市進(jìn)行買賣。
 
2、農(nóng)村房屋確權(quán)是為了維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，是房屋所有權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的一種確認(rèn)。如果房子確權(quán)沒經(jīng)過登記，這樣的房子是不能進(jìn)入市場流通或者租賃的，不受我國相關(guān)法律的保護(hù)。
 
3、房屋確權(quán)還能保證房屋買賣雙方的合法利益，是房產(chǎn)交易、繼承、贈與等活動的必備條件。農(nóng)村房屋確權(quán)后，可以避免許多糾紛，同時房屋也有了固定資產(chǎn)，可以進(jìn)行抵押貸款，獲得銀行高額貸款支持和長久貸款。
農(nóng)村房屋確權(quán)有什么好處：
1、農(nóng)村房屋如果要進(jìn)行確權(quán)，首先要明確的是農(nóng)村房子確權(quán)對象是誰，是集體成員還是國有土地，只要是農(nóng)村房屋都是有房屋確權(quán)的，因?yàn)檫@樣就可以避免許多糾紛的產(chǎn)生。
 
2、農(nóng)村房屋確權(quán)可以解決農(nóng)民拿不到土地，卻又沒有房屋所有權(quán)的問題。
 
3、農(nóng)村房屋確權(quán)還具有補(bǔ)償性，房屋拆遷賠償金額較低。
 
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