?1、三樓的好處在于進(jìn)出比較方便，發(fā)生火災、地震等意外時(shí)，比較容易逃，夏天比較涼爽，接地氣，不需要搭乘電梯，不用擔心電梯事故等。

    2、三樓的缺點(diǎn)在于樓層低噪音污染比較嚴重。低樓層臨近地面，如果室外環(huán)境噪音較多，比較容易受到干擾。安全性不高。低樓層要做好安全防范措施，如防盜網(wǎng)防盜窗，還有有效的報警系統。

影響通風(fēng)的因素有哪些

1、戶(hù)型

    戶(hù)型對通風(fēng)的影響主要包括兩個(gè)方面，一是功能間布局情況，二是進(jìn)深長(cháng)短。布局方面，購房者選購餐廳和客廳南北通透的戶(hù)型，根據我國季風(fēng)特點(diǎn)南北對流通風(fēng)效果好。另外，由于氣味問(wèn)題，衛生間和廚房是觀(guān)察通風(fēng)效果的兩大要點(diǎn)，這兩個(gè)功能區間的窗戶(hù)口正對戶(hù)外的房型才是好戶(hù)型。進(jìn)深方面，一般而言和進(jìn)深長(cháng)的戶(hù)型相比，進(jìn)深短的房型通風(fēng)性能要好。

2、朝向

    我國冬季易刮西北季風(fēng)而夏季多刮東南季風(fēng)，我們在選房時(shí)說(shuō)的通風(fēng)主要考慮夏季通風(fēng)情況。因此東南方向的房屋通風(fēng)效果會(huì )相對較好，一般來(lái)說(shuō)南偏東25°以?xún)葹檫m宜朝向，西北方位為最不宜朝向。

    那么如何判斷房屋朝向呢?最為準確的方法就是購房者看房時(shí)準備好指南針，找到正南方，看看陽(yáng)臺朝向與正南方之間差有多少度，如果偏差過(guò)大，通風(fēng)性能不足，日照也不足。

3、樓間距

    在理想的情況下，普通住宅小區的房屋前后間距為樓高的1.2倍，左右的樓間距分情況，一般是多層與多層之間的距離為6米，多層和高層之間的距離為9米，高層和高層之間的距離為13米。樓間距太小，前樓就會(huì )妨礙后樓的通風(fēng)，從單元口出來(lái)，還會(huì )時(shí)不時(shí)感受到“高速弄堂風(fēng)“的存在，舒適性大打折扣。另外，購房者還要注意如果房子前有兩幢較高建筑并排擋住，可能產(chǎn)生“高速弄堂風(fēng)”，通風(fēng)質(zhì)量較差。

4、總體布局

    如果同一個(gè)小區中既有洋房、小高層又有高層，那么合適的位置排布應該是南側排布比較低的洋房、中間是小高層、北邊是高層，這樣有利于東南風(fēng)的進(jìn)入。如果房屋類(lèi)型相同，那么相較于南北方向一條線(xiàn)排布的小區，樓棟錯開(kāi)排布的小區通風(fēng)效果更佳。另外，在選擇戶(hù)型的時(shí)候，一梯兩戶(hù)一定比一梯多戶(hù)通風(fēng)效果好，如果樓棟是南北一線(xiàn)排開(kāi)，一梯多戶(hù)的中間戶(hù)型，通風(fēng)程度會(huì )更差一些。

買(mǎi)房選樓層要注意什么

    1、住宅層數在12層以上，18層以下，電梯不應少于兩臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能;純住宅功能且樓層在19層以上33層以下，服務(wù)總戶(hù)數在150戶(hù)至270戶(hù)之間的，電梯不應少于3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯的功能。

    2、了解樓層供水、水壓、供電、應急電源等詳細情況。高層住宅在頂層都建有水箱，是先將水抽到頂層再往下供，使高層的住戶(hù)不會(huì )因壓力不足而用不上水;應急發(fā)電機組的配置也很重要，保證停電時(shí)，電梯也能暫時(shí)安全運行。

    3、高層住宅的物業(yè)管理不能忽視，尤其是監控保安措施。大樓的底層是否設置值班警衛室，是否有保安在樓內巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問(wèn)題。

    4、注意整幢樓的總戶(hù)數與電梯數量，電梯的質(zhì)量與運行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅應做到1梯2戶(hù)或2梯4戶(hù)。同時(shí)要注意看電梯大小，是否可以放得下急救用的擔架，家里有孕婦的，生孩子的時(shí)候會(huì )用到。

    5、在對高層住宅的安全性確認以后，再考慮戶(hù)型、朝向、通風(fēng)等居住要素。要讓自己住得舒服、滿(mǎn)意。

    6、消防電源。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設置應急照明和疏散指示標志，可采用蓄電池做備用電源，且連續供電時(shí)間不應少于20分鐘;高度超過(guò)100米的高層建筑連續供電時(shí)間不應少于30分鐘。

    7、不宜選擇太高的樓層。一般的消防車(chē)能升到25米左右，消防槍能打到60米長(cháng)左右，那么水能達到85米高，高能到達25-26層左右

    8、高層住宅一般是兩頭便宜，中間貴。樓層越低，價(jià)格越便宜;樓層越高，價(jià)格越貴，到一定高度后，樓層越高，價(jià)格也會(huì )越來(lái)越便宜。

怎么選樓層最科學(xué)

1、多層建筑

    多層建筑指樓層是4－6層的樓房。3－4層是價(jià)格相對較高，這種樓房一般都沒(méi)有電梯，但由于樓層低，因此上下樓也較為方便，光照充足，受到底層潮濕的影響也較小。家中若有老年人，因老年人腿腳不便，建議買(mǎi)低樓層。

2、小高層

    小高層指7－11層的樓房，其中6－8層價(jià)格較高。同樣的，采光也很充足，受到潮濕的影響小。樓層也比較安靜，沒(méi)有噪音和灰塵污染。并且如果電梯出現故障，這樣的小高層上下樓梯也不會(huì )太困難。

3、高層

    高層是指高于24米的建筑，同時(shí)也是指12－30層的樓房。6－8層、15－24層都是很好的選擇，但價(jià)格也更高一些。并且上下樓也只能依靠電梯了。

買(mǎi)房選樓層注意什么

    1、注意樓間距，室內采光效果的好壞關(guān)乎著(zhù)我們的居住舒適度，大家在判斷房子的采光時(shí)常常結合朝向、樓棟等等，檔氣室還應結合、樓間距來(lái)判斷，如果樓間距越小，那么低樓層的房子采光就會(huì )受到影響，這是我們在買(mǎi)房時(shí)要考慮10層以上的房屋。

    2、注意噪音，在一定條件下噪音是呈現兩頭小中間大的格局，一般高層住宅8~12層左右的噪音是最大，如果購房者喜歡安靜的環(huán)境，最好可以避開(kāi)區間的樓層，以免影響自身的休息。

    3、注意電梯，住在高層的住戶(hù)在出行時(shí)比較依賴(lài)電梯，而電梯由于長(cháng)時(shí)間的運作難免會(huì )有所老化，可是物業(yè)不盡力為維護電梯很容易出現故障，這時(shí)高層的住戶(hù)上下樓就會(huì )很不方便。尤其是有老人或是小孩的家庭，因此購房者在選擇樓層時(shí)，最好在保證室內采光不受影響的情況下，選擇適合的樓層。

三樓的房子千萬(wàn)別買(mǎi)原因是什么

    1、三層的房子樓層本來(lái)就低，很明顯采光效果會(huì )稍微差一些，而且上面的視野也不會(huì )太寬，因為大部分視野都會(huì )被周?chē)慕ㄖ蜆?shù)木遮擋，所以就導致房屋比較潮濕，以至于年輕人不喜歡低樓層的房子。

    2、低樓層的房子安全性太差，容易被小偷盯上，所以選擇低樓層的房子必須做好相應的安全措施，提高房子的安全性。

    3、低層的空氣流通不太好，不僅因為陰影處濕度大，還因為通風(fēng)不好。常常伴有一些回程，對于一些剛裝修完房子的人來(lái)說(shuō)，這是最需要通風(fēng)的時(shí)候。但是低樓層的住戶(hù)需要更長(cháng)的通風(fēng)時(shí)間，進(jìn)行了長(cháng)時(shí)間的通風(fēng)以后，人們才可以住進(jìn)去。在一些舊社區，較低的樓層會(huì )向上回潮，也會(huì )吸引很多蚊蟲(chóng)。

    4、三樓噪音污染相對來(lái)說(shuō)比較嚴重，在這種地方居住，很容易受到干擾，嚴重影響了居民的休息。

風(fēng)水住三樓最旺？

    1、從風(fēng)水學(xué)的角度來(lái)說(shuō)，選樓層要根據生肖等來(lái)進(jìn)行選擇，在其他條件相同的情況下，選擇居住在三樓不一定會(huì )產(chǎn)生好的運勢，可能會(huì )相克。

    2、樓層有其對應的五行，三樓一般屬木，根據五行相生相克的理論來(lái)說(shuō)，三樓較為適合五行屬火、屬木的生肖，不適合五行屬土的生肖。此外水火一般是不容的，所以三樓一般也不適合五行屬水的生肖。

    3、五行屬火的生肖是蛇、馬，五行屬木的生肖是虎、兔，五行屬土的生肖是牛、龍、羊、狗，五行屬水的生肖是鼠、豬，五行屬金的生肖是猴、雞。

    4、所以綜合來(lái)說(shuō)，若是住宅在沒(méi)有犯忌的情況下，生肖是蛇、馬、虎、兔的人住三樓能催旺運勢。若是生肖是牛、龍、羊、狗、鼠、豬，那么是不適合住在三樓的，若是這些生肖住在三樓，其運勢反而容易被克制，從而導致運勢越來(lái)越差。但對于生肖是猴和雞的人來(lái)說(shuō)，其一般是不受影響的，若是住宅的風(fēng)水好，那么居住者的運勢也會(huì )變好。

買(mǎi)了相克樓層如何化解？

    1、可用五行通關(guān)、陰陽(yáng)相濟之法化解，可隨身攜帶陰陽(yáng)五行護身符，或將陰陽(yáng)五行護身符放在臥室床頭，催動(dòng)自身陰陽(yáng)五行氣場(chǎng)周而不散、行而不亂，護佑元神，平安吉祥。還可以在住宅內貼五行八卦福鎮宅理氣，催動(dòng)五行流通生旺氣、五行流通生財氣，調節陰陽(yáng)和諧保安寧、陰陽(yáng)和諧旺宅運。

    2、擺放貔貅、石獅子、小龍龜等鎮宅驅煞的吉祥物，貔貅是傳說(shuō)中可以起到鎮宅、辟邪、招財等作用的神獸，若是買(mǎi)到了相克的樓層，可以在家中合適的位置擺放貔貅，或者是隨身攜帶貔貅。在門(mén)口擺放石獅子也可以起到作用，也可將龍龜的頭朝向門(mén)窗進(jìn)行擺放，以用來(lái)化煞。但要注意擺放吉祥物時(shí)，要注意風(fēng)水忌諱，以免起到反作用。

    3、擺放五帝錢(qián)、八卦鏡等，也可在門(mén)口擺放五帝錢(qián)、八卦鏡等物品，這一類(lèi)物品也有鎮宅化煞的作用，其中鏡子可以起到反射的作用，可將室內煞氣反射出去。