1、一梯兩戶(hù)，優(yōu)點(diǎn)是南北通透，在采光方面好，而且公攤面積又。缺點(diǎn)是這種戶(hù)型的價(jià)格跟物業(yè)費都高，出行不方便。

    2、一梯一戶(hù)，優(yōu)點(diǎn)是空間大，使用率高，私密性強，同時(shí)還不會(huì )給鄰居打擾。缺點(diǎn)是公攤面積大，治安更加沒(méi)有保障。

購房需要考慮哪些問(wèn)題

1、房屋面積問(wèn)題

    房屋是根據建筑面積來(lái)計費的，而且它一平方的費用還不低，所以在選房時(shí)，還是要根據實(shí)際家裝人口，還有個(gè)人的經(jīng)濟能力跟實(shí)際需求等方面來(lái)定的，比如說(shuō)一家有四口人，這邊建議買(mǎi)三房以上的戶(hù)型，等到孩子長(cháng)大以后，才會(huì )滿(mǎn)足需求。如果是經(jīng)濟條件緊張的話(huà)，購買(mǎi)小點(diǎn)的三房。

2、房屋樓層問(wèn)題

    樓房高低不但會(huì )影響到居住和出行，還會(huì )影響房子價(jià)格，一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商會(huì )根據實(shí)際情況來(lái)，再來(lái)把黃金樓層確定好，價(jià)格也會(huì )比較高，還會(huì )有一些普通的樓層，比如說(shuō)頂層、底層、槽鋼層等等，用戶(hù)在購買(mǎi)時(shí)，選擇普通樓層還是會(huì )比較高。

3、房屋朝向問(wèn)題

    在購買(mǎi)房子時(shí)，朝向還是比較關(guān)鍵的，不但對采光也是會(huì )受影響的，還會(huì )影響到通風(fēng)，在選購時(shí)，要特別的注意，比如說(shuō)以上內容會(huì )說(shuō)到一個(gè)全明戶(hù)型，每個(gè)功能區的采光和通風(fēng)都是很不錯，比較理想的戶(hù)型。

電梯房選一梯兩戶(hù)還是兩梯四戶(hù)好？

    一梯兩戶(hù)指的是一層樓一部電梯，兩戶(hù)人家。一般這種住宅樓都比較矮。而兩梯四戶(hù)指的就是一層樓兩部電梯，四戶(hù)人家。一般出現在高層住宅樓房比較多。但大家千萬(wàn)不要覺(jué)得一梯兩戶(hù)就等于兩梯四戶(hù)，雖然比值相同，但是兩者的差異還是很明顯的。

    一般來(lái)說(shuō)，一梯兩戶(hù)的住宅樓戶(hù)型比較好，一般兩戶(hù)都能是南北通透的格局。而且一層樓才兩戶(hù)人家，同時(shí)使用電梯的頻率比較少，平時(shí)出行比較方便。更重要的是公攤面積也相對少了很多。得房率也比兩梯四戶(hù)要高。但是如果哪天電梯出現了問(wèn)題，需要臨時(shí)維修的話(huà)，那就只能走樓梯了。

    但是兩梯四戶(hù)的房子，則很難實(shí)現四個(gè)戶(hù)型都能采光好的。如果慢一步買(mǎi)到手，就只能選擇戶(hù)型差點(diǎn)的了。而且公攤面積比較大，得房率較低。另外如果是早上上班高峰期的話(huà)，等電梯也很讓人著(zhù)急。居住人口太多，個(gè)人的隱私性就沒(méi)有那么強了。

    兩梯四戶(hù)的優(yōu)點(diǎn)就在于它的電梯多，存在多臺備用的電梯，高層住宅的隱性問(wèn)題相對的會(huì )比較小，價(jià)格也會(huì )比一梯兩戶(hù)便宜很多，當然了，針對這個(gè)兩梯四戶(hù)的形式，也就是說(shuō)每個(gè)樓層會(huì )有四戶(hù)人家，擁有兩臺電梯，但是因為四戶(hù)很難去實(shí)現采光通風(fēng)的良好性，還有住戶(hù)的分攤面積會(huì )變大，得放幾率低，尤其是在上班上學(xué)的高峰期里面，人只要一多，就會(huì )變得擁擠，甚至還會(huì )出現等電梯的狀況。

樓梯房的那種一梯兩戶(hù)是否值得購買(mǎi)？

    坦白說(shuō)，樓梯房一直以來(lái)小編都不是很認同，因為樓梯房最大的問(wèn)題就是爬樓梯。如果說(shuō)是2樓的話(huà)還可以，但噪音又有些大。如果樓層在四樓以上的話(huà)，平時(shí)爬樓梯是個(gè)問(wèn)題。如果再是買(mǎi)點(diǎn)什么大物件的話(huà)，就會(huì )更麻煩。就算有搬運工幫你處理，可你平時(shí)買(mǎi)袋大米也要自己抗上去，怎么說(shuō)都是太累了吧！因此，小編覺(jué)得，最好的戶(hù)型結構永遠都是一部電梯、一部樓梯，然后每層有兩戶(hù)人家。大家覺(jué)得呢？

高梯戶(hù)比的房屋裝修技巧

    1、人為增加光源：首先，針對房屋結構問(wèn)題，可以在房間頂部的四角裝上LED燈，形成反射光源的布局，讓光源更加充足；再者是引陽(yáng)光入室：大量運用落地窗、玻璃等引進(jìn)自然光。如果只是單個(gè)房間采光不足，利用鏡面的反射從房間引光也很方便，引光的同時(shí)還可從視覺(jué)上擴大室內視野，不過(guò)要注意設計鏡子的角度。

    2、提亮室內色彩：墻面、地面、家具、配飾、家電等均可采用淺色系，不要用吸光嚴重的深色家具，如果業(yè)主們感覺(jué)過(guò)多淺色會(huì )顯得單調的話(huà)，也可以在某面墻上通過(guò)壁紙或是軟飾來(lái)美化，但是壁紙最好還是選用奶白色之類(lèi)的素色，以提高室內的光亮度。

    3、營(yíng)造穿透視覺(jué)：對于采光不足，我們可以減少封閉式的隔斷，可以在室內適度的使用磨砂玻璃、線(xiàn)簾等半隔斷，讓視覺(jué)有空間延展的感覺(jué)，采光也不會(huì )被阻隔，最能達到寬敞明亮的目的。家具的擺放，有時(shí)也是隔斷的一種，多功能家具像伸縮餐桌、沙發(fā)床，附有輪子的桌椅、櫥柜都可以增加擺放的靈活度，空間大幅留白，自然顯得寬敞。

    由此可見(jiàn)，梯戶(hù)比還是影響住房舒適性的一個(gè)很重要的因素，因為不同的梯戶(hù)比房子居住感受是不一樣的，一般一梯兩戶(hù)居住起來(lái)會(huì )更加舒適，而且這種房子的價(jià)格也更貴。所以大家在買(mǎi)房的時(shí)候千萬(wàn)別忽視梯戶(hù)比。

一梯兩戶(hù)跟兩梯四戶(hù)有什么差別？

    一梯兩戶(hù)跟兩梯四戶(hù)都有它的優(yōu)缺點(diǎn)，就拿一梯兩戶(hù)來(lái)說(shuō)，它只有一個(gè)電梯，一層樓有兩戶(hù)人家，它 有個(gè)很大的缺點(diǎn)，那就是它的樓層比其他樓房的要矮，一般樓層高不會(huì )超過(guò)三米，入住后基本是不需要做吊頂了，不然會(huì )顯得家里很壓抑，但不做吊頂又顯得很單調。而兩梯四戶(hù)它的面積就比較寬，層高也會(huì )相對高一些。

    一梯兩戶(hù)的房子優(yōu)點(diǎn)也不少，這個(gè)樓層住的人口少了，那么就會(huì )相對安靜很多，房子的長(cháng)度有限，沒(méi)有其他遮擋，采光跟通風(fēng)是非常好的。兩梯四戶(hù)的房子大多是以人多為準，上過(guò)學(xué)的話(huà)，你會(huì )發(fā)現跟寢室樓差不多，這種戶(hù)型的采光跟通風(fēng)都比較差，而且還很燥熱，通風(fēng)效果不好，但是電梯有兩部，不需要等太久的電梯，或者是出現擠電梯的情況，而一個(gè)電梯的戶(hù)型，上下樓梯就會(huì )相對擁擠一些。

    一梯兩戶(hù)的物業(yè)費會(huì )比較低，因為少了一部電梯的費用，所以需要付的錢(qián)也相對較少，但若是電梯出現故障的話(huà)，那沒(méi)有備用電梯，就只能爬樓梯了。而兩梯四戶(hù)的房子里，物業(yè)費會(huì )比較貴，電梯有兩個(gè)，但其中有一臺電梯壞了，還會(huì )有備用電梯可用，生活會(huì )相對方便一些。 

梯戶(hù)比的主要分類(lèi)

    梯戶(hù)比通常有低梯戶(hù)比、一般梯戶(hù)比和高梯戶(hù)比三種各類(lèi)型，其中有可細分為一梯一戶(hù)、兩梯四戶(hù)、一梯十戶(hù)等類(lèi)型。

1、低梯戶(hù)比

    包括一梯一戶(hù)，一梯兩戶(hù)等，這是別墅洋房、或者小高層常用到的戶(hù)型。

2、一般梯戶(hù)比

    即兩梯三戶(hù)、四戶(hù)、五戶(hù)等，常見(jiàn)于高層住宅，這種梯戶(hù)比較適合工薪階層。

3、高梯戶(hù)比

    高梯戶(hù)比是指多部電梯配套多個(gè)住戶(hù)，如一梯八戶(hù)、兩梯十二戶(hù)、三梯十六戶(hù)等等。

    一般這種情況常出現在小戶(hù)型產(chǎn)品樓棟上，常見(jiàn)于商業(yè)公寓。

梯戶(hù)比有哪些影響

    電梯等待時(shí)間：梯戶(hù)比越高就代表一棟樓的人口居住密度越大，等電梯的時(shí)間也就隨之延長(cháng)，比如兩梯六戶(hù)32層這種住宅。

    公攤面積：電梯井是公攤的一部分，公攤面積大會(huì )增加購房成本。因此在住戶(hù)、層數相同的情況下，電梯越多公攤面積越大。

    通風(fēng)采光：梯戶(hù)比并不會(huì )影響房子的戶(hù)型，但會(huì )影響樓棟結構和戶(hù)型布局。梯戶(hù)比越高，每層的住戶(hù)越多，單套面積也就相對較小，且不可避免出現暗廚暗衛和不方正的房子。

    私密性和安靜度：隨著(zhù)每層住戶(hù)人數增加，私密性舒適性都會(huì )降低。

一梯兩戶(hù)的優(yōu)缺點(diǎn)

1、優(yōu)點(diǎn)

    一梯兩戶(hù)的戶(hù)型，也就是說(shuō)，每層的設計是兩戶(hù)，每一棟只有一部電梯，像這類(lèi)住宅類(lèi)型的設計都不會(huì )很高，基本上都是南北通透的房子，戶(hù)型的面積也比較大，戶(hù)型的結構也會(huì )好一些，居住體驗肯定是不用說(shuō)的。而且公攤面積也少，得房率也相對要高的多。最重要的是出行方便，一層樓就兩戶(hù)人，使用電梯的頻率也低了很多。就算是電梯出了問(wèn)題需要維修，矮樓上下爬樓梯也要方便的多。還有就是住戶(hù)少，人員密度小，等待電梯的時(shí)間段，方便快捷；私密性能好，衛生好，舒適度高。

2、缺點(diǎn)

    缺點(diǎn)就是這種房子的房?jì)r(jià)和物業(yè)費都比較高，電梯出現故障影響外出。

兩梯四戶(hù)的優(yōu)缺點(diǎn)

1、優(yōu)點(diǎn)

    而兩梯四戶(hù)的價(jià)格就要便宜。兩梯四戶(hù)是現在市面上類(lèi)型的房子，相對于一梯兩戶(hù)，這種房子會(huì )更經(jīng)濟一點(diǎn)，每層有兩部電梯，使用起來(lái)也非常的方便，購買(mǎi)兩梯四戶(hù)的房子，生活更加有保障，這樣就不會(huì )因為一部電梯壞了，而造成出現的尷尬場(chǎng)面。

2、缺點(diǎn)

    不過(guò)缺點(diǎn)就在于，這種戶(hù)型的結構比較緊湊，畢竟一層比前者多出了兩戶(hù)，所以中間戶(hù)型的采光和通風(fēng)情況就比邊戶(hù)稍微差了一點(diǎn)，買(mǎi)房的時(shí)候大家要考慮好各種因素哦！不過(guò)戶(hù)型結構就沒(méi)有那么好了。采光性相對差一些。另外兩部電梯也會(huì )增加公攤的面積，公攤面積還大，從而也會(huì )導致得房率要低的多，這樣一來(lái)，多少有些不劃算。但是有一個(gè)特別重要的問(wèn)題，由于一個(gè)樓層的住戶(hù)比較多，家中的通風(fēng)性受到影響。