?。ㄒ唬┩恋匮a償費。征用耕地的，按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的八至十倍計算；征用精養魚(yú)池的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的十至十二倍計算，征用其他養殖水面的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的四至八倍計算。

?。ǘ┌仓醚a助費。征用耕地的安置補助費，按征用耕地的面積計算。征地前被征地單位農業(yè)人口人均耕地十五分之一公頃以上的，安置補助費為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的五倍；人均耕地不足十五分之一公頃的，從六倍起算，人均耕地每減少一百五十分之一公頃，安置補助費相應增加一倍，但最高不得超過(guò)該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

?。ㄈ┑厣细街?zhù)物和青苗補償費。房屋及其他建筑物、構筑物的補償費，按照重置價(jià)格結合成新確定；農田水利工程設施、人工養殖場(chǎng)和電力、廣播、通訊設施等附著(zhù)物，按照等效替代的原則付給遷移費或者補償費。

　青苗補償費一般按一季的產(chǎn)值計算，能如期收獲的不予補償?？梢砸浦驳拿缒?、花草以及多年生經(jīng)濟林木等，支付移植費；不能移植的，給予合理補償或者作價(jià)收購。前款規定的耕地前三年平均年產(chǎn)值每公頃低于一萬(wàn)八千元的，按一萬(wàn)八千元計算。

江蘇省拆遷補償流程如下：

?。?、規劃管理部門(mén)在核發(fā)建設用地規劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區、縣政府機關(guān)。

?。?、區、縣政府機關(guān)通知房屋所在地的公安機關(guān)控制居民常住戶(hù)口的遷入，停止辦理居民常住戶(hù)口分戶(hù)手續；房管部門(mén)和房屋經(jīng)營(yíng)單位停止辦理房屋的買(mǎi)賣(mài)、交換、析產(chǎn)、分割、贈予、分戶(hù)等手續；被拆遷單位停止建筑物、構作物的改建、擴建和裝修等工程；所在地的工商行政管理部門(mén)停止核發(fā)營(yíng)業(yè)執照。

?。?、房屋征收部門(mén)擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關(guān)部門(mén)對征收補償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。

?。?、聽(tīng)證。因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì )，并根據聽(tīng)證會(huì )情況修改方案。

?。?、拆遷人與被拆遷人簽訂《房屋拆遷補償安置協(xié)議書(shū)》，就拆遷事項的權利義務(wù)，如補償形式、金額、應安置人口、應安置面積、安置地點(diǎn)、層次、搬遷過(guò)渡形式、期限、違約責任等作明確規定。

房屋拆遷安置補償款包括哪些項目

　貨幣補償安置款；一次性補貼費；拆遷基地口徑補貼費；增搭建補貼費；高層房屋補貼；非居住面積補償；早簽約獎勵費；搬遷獎勵費；速搬獎勵費；建筑面積額補貼費；房屋裝潢補貼費；搬家費；特殊對象補貼如大病特困補貼；設施移裝費：電話(huà)、煤氣、有線(xiàn)電視、空調、熱水器、電表；過(guò)渡費；交通補貼；個(gè)案補貼費；其他。

江蘇房屋拆遷補償標準是什么

     江蘇房屋拆遷補償標準是：1.房屋補償費按平方米單價(jià)計算；2.周轉補償費按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補貼；3.獎勵補償費按國家政策確定。江蘇房屋拆遷補償標準是什么的法律依據

    《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價(jià)值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補償；  （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。 第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權調換的，產(chǎn)權調換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應當向被征收人支付臨時(shí)安置費或者提供周轉用房。

江蘇農村拆遷房屋賠償新規定

    征收農用地以外的其他土地、地上附著(zhù)物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。

    在最新的拆遷政策中，以下幾類(lèi)沒(méi)有證書(shū)的房屋也將得到全額的賠償，第一種：祖上流傳下來(lái)的房屋，由于這些房屋基本都有歷史的背景，只要是在當時(shí)是按照規定建設的，就可以獲取賠償。

    城市中村集體的房屋，也就是大家成說(shuō)的城中村，結合改造地塊房屋的不同性質(zhì)，國有土地上的房屋應當根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，按照拆遷之時(shí)，被拆遷房屋周邊類(lèi)似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格評估補償，如果是農村集體土地上的房屋，應當參照《國有土地上房屋征收與補償條例》相關(guān)精神，結合周邊房屋市場(chǎng)價(jià)格，按照被征收人居住條件有所改善為原則，對被拆遷人進(jìn)行安置補償。城中村的居民符合住房保障條件的，應當優(yōu)先給予住房保障。

城中村拆遷補償包括什么?

    1、被征收房屋價(jià)值的補償(對被征收房屋價(jià)值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格);

    2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補償;

    3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償(根據房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補償)。

    審查簽訂合同的主體是否合法我們簽訂拆遷協(xié)議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會(huì )因為主體不明確、主體沒(méi)有承擔法律責任的能力而面臨無(wú)法履行的風(fēng)險。

    綜上所述，農村房屋拆遷補償與往年相比，最主要的變化是將農村房屋分為四類(lèi)，每一類(lèi)房屋補償的標準是不一樣的，并且一些沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋也能獲得經(jīng)濟補償。

2023年房屋拆遷補償標準是多少？

1、房屋地上物補償標準

    樓房(二層以上)每平方米補償3300元。

    搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。

    磚瓦房每平方米補償2400元。

    平(草)房每平方米補償1900元。

2、其他地上(下)附著(zhù)物補償標準

    倉房每平方米補償920元。

    室外水泥地坪每平方米補償165元。

    沼氣池每個(gè)補償4600元。

    廁所每平方米補償190—300元。

    豬雞舍每平方米補償150—260元。

    塑料大棚每平方米補償165—280元。

    菜窖每平方米補償180—330元。

    磚石墻每延長(cháng)米補償190元。

    格柵(含工藝格柵欄)每延長(cháng)米補償450元。

    大門(mén)樓每個(gè)補償2400元。

    飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。

    農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元。

    排灌大井(含設備)每眼補償3萬(wàn)元。

    排水管(塑料管、鑄鐵)每延長(cháng)米補償80—150元。

    電話(huà)移機補助費每戶(hù)200元。

    有線(xiàn)電視遷移補助費每戶(hù)300元。

    墳每座補償5000元。

    異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶(hù)2萬(wàn)元。

《中華人民共和國征收拆遷補償條例》第二十二條

      因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權調換的，產(chǎn)權調換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應當向被征收人支付臨時(shí)安置費或者提供周轉用房。

第二十三條

    對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。   

第二十五條

    房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費、臨時(shí)安置費或者周轉用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當事人可以依法提起訴訟。