擅自在房產(chǎn)證之外擴展面積就是違建，不僅改變了房屋的外形和結構，還會(huì )影響其它業(yè)主的安全。除非經(jīng)過(guò)物業(yè)及有關(guān)部分的批準，且辦理相應的產(chǎn)權證，否則即使施工，也須恢復原樣。

    如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)物業(yè)或者土地主管部門(mén)的批準就算是違建。違法建筑主要指的是未經(jīng)規劃土地主管部門(mén)批準，未領(lǐng)取建設工程規劃許可證或臨時(shí)建設工程規劃許可證，擅自建筑的建筑物和構筑物。另外，根據《中華人民共和國土地管理法》規定，違法建筑不僅要被拆除，違建當事人還要承擔拆除違建所花費的全部費用。

陽(yáng)臺如何裝修更美觀(guān)：

1、陽(yáng)臺變花園

　喜歡養花草的朋友，可以將陽(yáng)臺打造成一個(gè)小花園，擺上花架和花盆，然后在地面鋪上坐墊，有空間的還可以擺放帶收納柜的椅子，這樣不僅增加的儲物空間，而且還能賞花、曬太陽(yáng)，非常的舒適。

2、陽(yáng)臺變待客區

　其次如果室內客廳空間有限，還可以將陽(yáng)臺打造成一個(gè)待客區，這樣客人就不需要擠在客廳里，可以到陽(yáng)臺上談心聊天，不僅采光好，而且視野也更開(kāi)闊。

3、陽(yáng)臺變書(shū)房

　在裝修房屋時(shí)，大家都想最大化的利用室內的每一處空間，特別是對于陽(yáng)臺的空間，如果不想將陽(yáng)臺打造成花園或待客區，那還可以將其裝修成小書(shū)房，擺上書(shū)架和書(shū)桌，不管是工作還是學(xué)習，都是很實(shí)用的，同時(shí)還能欣賞窗外的風(fēng)景，一舉兩得。

4、陽(yáng)臺變洗衣房

　最后可將陽(yáng)臺設計成一個(gè)洗衣房，上方安裝吊柜，下方安裝洗衣池和擺放洗衣機，不僅清洗衣物、拖把等方便，清洗后馬上可以晾曬，非常的實(shí)用便捷。

裝修房屋需要了解哪些規定

1、禁止違建

　不得擅自在屋頂面上加層建房搭棚;不得擅自拆改房屋基礎、梁、柱、樓板等建筑主體和承重結構構件；不得在樓面板上砌墻等，超過(guò)設計標準增加房屋使用荷載;不得承重墻體、梁柱構件和樓面、樓梯結構層鑿槽、鉆孔，危害結構安全和耐久性；不得將不具備防水要求的房間、陽(yáng)臺等改為衛生間、廚房間，或者改變車(chē)庫、車(chē)棚設計使用功能。

2、裝修垃圾

　在裝修過(guò)程中，會(huì )存在很多建材廢料或拆改垃圾等，正常小區附近會(huì )設置一個(gè)裝修垃圾集中處，業(yè)主在清理時(shí)，應將垃圾運到指定的位置，避免小區內部環(huán)境受到污染。

什么是違法建筑

　違法建筑是指未經(jīng)規劃土地主管部門(mén)批準，未領(lǐng)取建設工程規劃許可證或臨時(shí)建設工程規劃許可證，擅自建筑的建筑物和構筑物。根據城鄉規劃法的規定，在城市、鎮規劃區內進(jìn)行建筑物、構筑物、道路、管線(xiàn)和其他工程建設的，建設單位或者個(gè)人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門(mén)或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。我國法律明確規定，拆除違章建筑和超過(guò)批準期限的臨時(shí)建筑，不予補償。

違法建筑包括范圍

　1、占用已規劃為公共場(chǎng)所、公共設施用地或公共綠化用地的建筑。

　2、不按批準的設計圖紙施工的建筑。

　3、擅自改建、加建的建筑。

　4、農村經(jīng)濟組織的非農建設用地或村民自用宅基地非法轉讓興建的建筑；特區內城市化的居民委員會(huì )或股份合作公司的非農業(yè)用地非法轉讓興建的建筑。

　5、農村經(jīng)濟組織的非農業(yè)用地或村民自用宅基地違反城市規劃或超過(guò)市政府規定標準的建筑。

　6、擅自改變工業(yè)廠(chǎng)房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑。

　7、逾期未拆除的臨時(shí)建筑。

　8、違反法律、法規有關(guān)規定的其他建筑。

一樓陽(yáng)臺開(kāi)門(mén)風(fēng)水是怎樣的

    一、陽(yáng)臺面對氣勢壓過(guò)本宅的建筑物例如大型銀行、辦公大樓等。面對這樣的建筑對財運風(fēng)水造成很兇的影響。

　二、陽(yáng)臺面對街道直沖倘若從陽(yáng)臺外望，看見(jiàn)前面有街道直沖，仿如猛虎迎面直撲而來(lái)，主家中破財，是風(fēng)水中大兇的格局。這直沖而來(lái)的街道，短則為禍不大，但愈長(cháng)愈兇若車(chē)輛不多則無(wú)妨，但行走的車(chē)輛愈多便愈具殺傷力。倘若迎面直沖而來(lái)的是高速公路，則要在陽(yáng)臺的兩旁擺放凸鏡外。

　三、陽(yáng)臺正對陰氣較重的建筑物如廟宇、道觀(guān)、醫院、殯儀館、墳場(chǎng)等等，以及大片叢林，或形狀丑惡的山崗等，都能對財運風(fēng)水造成很兇的影響。

　四、陽(yáng)臺面對天斬煞所謂天斬煞，是指兩幢高樓之間的一條狹窄空隙，因為仿如用刀從半空斬成兩半，故此稱(chēng)為天斬煞。倘若房屋面對天斬煞，往往有災禍，容易中途敗財。

　五、陽(yáng)臺面對鋸齒形建筑物現在有些歐陸風(fēng)格的住宅，為了增加室內空間和采光納風(fēng)，多加有大型凸窗，所以外墻便容易形成很多尖角，看起來(lái)便似一排尖銳的鋸齒，如果陽(yáng)臺面對著(zhù)這類(lèi)鋸齒形的建筑物，則必須用凸鏡化解。

　六、陽(yáng)臺面對反弓路城市的街道有彎有直，倘若從陽(yáng)臺外望，看見(jiàn)屋前的街道彎曲，而彎角直沖向陽(yáng)臺，類(lèi)似弓弩對家宅張開(kāi)欲射，這就是街道反弓的格局，主兇敗財。

一樓陽(yáng)臺改入戶(hù)門(mén)款式

    選擇入戶(hù)門(mén)款式時(shí)，應該考慮到小區風(fēng)格以及自身需求。比如，對于現代風(fēng)格的小區，可以選擇簡(jiǎn)約大方的門(mén)款式，鍛造出簡(jiǎn)單而美觀(guān)的外觀(guān)效果。而對于復古風(fēng)格的小區，則可以選擇一些蕾絲雕花和古典風(fēng)格的門(mén)款式，營(yíng)造出古韻濃郁的氛圍。

    除此之外，還需要考慮門(mén)的材質(zhì)和顏色。不同材質(zhì)的門(mén)有著(zhù)不同的特性，如木質(zhì)門(mén)具有良好的保溫隔音效果，而鋁合金門(mén)則具有較好的防腐蝕和耐用性。顏色方面也應該與房屋外墻及小區色彩相協(xié)調，從而達到整體協(xié)調美觀(guān)的效果。在實(shí)際購買(mǎi)時(shí)可以咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)的門(mén)廠(chǎng)，尋找適合自己的門(mén)款式及材質(zhì)。

    除了款式和材料，門(mén)的安全性同樣需要考慮到。一些安全特點(diǎn)，如加厚門(mén)框和防盜鉸鏈等，可以為我們的生活帶來(lái)無(wú)上的保障。在此基礎上，還可以安裝一些防盜警報器，當門(mén)被非法開(kāi)啟時(shí)即可報警，增強家庭安全感。

    總之，入戶(hù)門(mén)的選擇既要考慮個(gè)人喜好，又要考慮小區風(fēng)格和整體美觀(guān)度，并且保證門(mén)的安全性能。當前，隨著(zhù)人們生活水平的提高，人們對住房安全的要求也越來(lái)越高，因此選擇合適的入戶(hù)門(mén)款式也成為了現代家庭的一大重要問(wèn)題。

一樓陽(yáng)臺落地窗改門(mén)有什么規定

    1、一樓陽(yáng)臺落地窗改門(mén)是沒(méi)有什么特殊限制的哦，個(gè)人比較推薦的就是可使用粘貼紗窗，粘貼紗窗是一種建筑物上的用品。它由紗網(wǎng)固定的，紗網(wǎng)四周固定有尼龍搭扣的絨面，紗窗固定框里有尼龍搭扣的鉤面組成。使用時(shí)，只需將紗窗固定框的固定邊固定于原有窗框上，然后將紗網(wǎng)與固定框通過(guò)尼龍搭扣粘貼于一起即可。

    2、使用時(shí)也有注意小心點(diǎn)哦，將紗網(wǎng)上的尼龍搭扣毛面與紗窗固定框周邊的鉤面對齊，稍用力使鉤面與毛面粘牢，以保證紗窗良好的防風(fēng)性能、粘貼時(shí)應盡量將紗網(wǎng)拉平，以保證紗窗美觀(guān)。清洗紗網(wǎng)時(shí)拉住紗網(wǎng)右下角的拉環(huán)，將粘貼面輕輕拉開(kāi)，拿下，用中性洗滌劑清洗即可。紗網(wǎng)清洗時(shí)請勿用力揉搓，以防止損壞紗網(wǎng)表面涂層，否則會(huì )降低紗網(wǎng)使用壽命，應用軟刷輕輕刷干凈，涼干后重新粘貼于紗窗固定框上。