大家都非常關(guān)注農村自建房這個(gè)話(huà)題，但是現在在農村建房并非那么簡(jiǎn)單，很多人在老家都沒(méi)有自己的宅基地，而且現在農村宅基地非常審批非常困難，所以說(shuō)即使你有足夠的資金，沒(méi)有宅基地，建房也是一種空談。

  那末今天小編就跟大家聊一下幾種不能被繼承的農村宅基地，想要建房的小伙伴，一定要來(lái)看看！


 

1、分家后擁有自己的宅基地不能再繼承父母的宅基地

這種情況原則上分戶(hù)意味著(zhù)他們成為“兩個(gè)家庭”。雖然他們是血親，但是如果允許孩子繼承父母的宅基地，他們就會(huì )有兩個(gè)宅基地，這違反了一戶(hù)一宅的原則，所以他們不能繼承。

2、宅基地違法不能繼承

比如說(shuō)在自己的宅基地上建造其他建筑如工廠(chǎng)等，宅基地是讓村民建造房屋居住的，這種做法是擅自改變土地性質(zhì)，是違法的，這樣的宅基地性質(zhì)就是非法宅基地。如果宅基地是父母的，原則上子女不能繼承。

3、戶(hù)口轉移到城市戶(hù)口

眾所周知，享有宅基地權益的基礎是村的集體成員。如果失去了農村戶(hù)口，自然就無(wú)法繼續享有宅基地的權益。

然而，有一部分改變戶(hù)口的，宅基地上的房子有些事可以合法繼承。但是房屋自然損壞、喪失后，不能再進(jìn)行修繕，這時(shí)村集體會(huì )收回宅基地。

4、 五保戶(hù)

無(wú)保戶(hù)，是沒(méi)有子女，由村集體支照顧的成員，他們死后，宅基地直接收回，沒(méi)有繼承的問(wèn)題。

5、超出指定區域的部分宅基地不能繼承

在農村，宅基地的面積有嚴格的限制。許多人擴大了他們的宅基地。私人擴建的部分，即超過(guò)規定面積標準的部分，不能繼承。一些專(zhuān)家甚至建議對該地區以外的宅基地征稅或由村集體收回。

6、閑置兩年以上的宅基地

根據法律規定，假如申請下來(lái)宅基地，但是長(cháng)期未使用的，村集體有權收回，這是長(cháng)期閑置的意思是閑置超過(guò)兩年以上。

以上6種情況，農民朋友清楚嗎？這里只是給大家一個(gè)提醒，千萬(wàn)不要粗心大意地搞丟了屬于自己的在基地。對宅基地集繼承大家還有什么想了解的，都可以在下方留言！